Muitos proprietários de imóveis locados têm dúvidas sobre como funciona o processo de locação, se ele possui o direito de fazer reajuste no valor do aluguel e como deve ser cobrado.
Os locadores possuem o direito de reajustar o valor do aluguel, desde que isso esteja previsto no contrato. Ele não pode exigir o aumento do valor passado conforme sua vontade. A periodicidade e o valor do índice precisam estar previstos contratualmente.
Quando se aluga um imóvel, o locador tem direito de atualizar anualmente o valor e isso é feito pelo IGPM, que é o indicador mais usado. Mas não é só a inflação que é levada em consideração. São vários fatores e o INCC, por exemplo, está puxando mais a alta do IGPM do que o próprio IPC.